Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – основные преимущества и типы котлов, подробно на фото и видео

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: правила устройства

От качества центрального отопления не в восторге абсолютное большинство жильцов многоквартирных домов. В квартирах то холодно, то невыносимо жарко, плюс вечные поломки, прорывы и прочие неприятности. Комфортным такой обогрев можно назвать с трудом, а платить за него приходится немало.

Поэтому неудивительно, что многие хотят отказаться от центрального отопления и провести свое – автономное, обладающее массой достоинств. Индивидуальное отопление в квартире – это всегда удобно, своевременно и экономно.

Оно дает хозяину возможность самостоятельно управлять «погодой в доме»: без лишних проблем и посредников.

Основные преимущества такой системы

Если поставка энергоносителей бесперебойна, то никакие внешние факторы не смогут помешать вам согреться. Чего нельзя сказать о центральном отоплении.

Его нормальная работа находится в большой зависимости не только от энергоносителей, но и от характера и качества монтажа труб, по которым подается тепло в дом, нюансов функционирования котельной и многих других моментов.

То есть от чего угодно, но не от человека – непосредственного потребителя.

Благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирном доме можно всегда получать столько тепла, сколько необходимо в данный конкретный момент времени. Хотите +18°C? Пожалуйста! Комфортно при +27°C? Отлично! Протопить квартиру во время сырого и дождливого лета? Без проблем!

Обратите внимание

Поддерживать в квартире определенную температуру с точностью до одного градуса помогает терморегулятор. Данное устройство способствует максимальной экономии энергоресурсов и обеспечивает эффективное управление микроклиматом в доме

Не нужно включать электрический конвектор или масляный радиатор, если тепла недостаточно или держать форточки открытыми сутками напролет из-за слишком горячих батарей. В доме всегда будет комфортная температура, которую вы установите сами.

Энергоносители в автономной системе отопления используются максимально рационально. Если жилье будет качественно утеплено, расходы на отопление гарантированно уменьшатся в разы.

Реализуют такие системы обычно на базе двухконтурных котлов, которые «отвечают» также за и горячее водоснабжение. Следовательно, благодаря индивидуальному отоплению в многоквартирных домах решается еще одна проблема – зависимости от «плановых» и бесконечного числа «аварийных» отключений горячей воды. Двойной комфорт, не так ли?

Автономные системы хороши также для строительных организаций, так как они существенно упрощают, сокращают и удешевляют процесс строительства – установить и запустить их можно значительно быстрее; к тому же, нет никакой необходимости в проведении тепловых сетей.

С какими трудностями придется столкнуться?

Несмотря на массу очевидных преимуществ у автономного отопления есть и существенные недостатки. Недостатки касаются не самой системы, а процесса ее «узаконивания» и обустройства.

Если вы проживаете в многоквартирном доме, подключенном к централизованному отоплению и ГВС, то решение установить индивидуальную систему обойдется вам довольно дорого во всех отношениях.

Потребуются не только колоссальные финансовые растраты, но и много времени, достаточно упорства и душевных сил.

Важно

Самый сложный и проблемный момент в реализации индивидуальной схемы – отнюдь не техническая сторона вопроса, а бумажная. При оформлении документов придется столкнуться с тотальным бюрократизмом, собрать массу разрешительных бумаг.

Распрощаться с такой «роскошью» как центральное отопление на практике оказывается весьма непросто. «Добро» на отключение от  центрального теплоснабжения и установку индивидуальной системы должны выдавать органы местного самоуправления.

Должны, но, как правило, не хотят. Почему? В связи с возможным снижением температуры в соседних квартирах, нарушением гидравлического режима, возникновением проблем с тепловым балансом дома. Поэтому с одной стороны «отказы», как бы, законны.

Не соответствующие нормам и ожиданиям эксплуатационные показатели централизованного отопления, чрезвычайно высокий уровень аварийности в теплосетях на фоне неоправданной дороговизны услуги – все это побуждает жильцов многоквартирных домов задумываться о необходимости перехода на индивидуальные системы отопления

С другой стороны, согласно Гражданскому кодексу РФ, потребитель имеет полное право «разорвать» отношения с теплоснабжающей организацией, если не имеет перед ней никаких долгов.

Так что при должной настойчивости решить вопрос положительно обычно удается.

Индивидуальному отоплению — быть

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения является в многоквартирном строении частью общего имущества, любые действия по ее реконструкции возможны только с согласия собственников всех квартир. Так что «зеленый свет» на пути к индивидуальной системе отопления зависит не только от органов местного самоуправления, но и от «добродушных соседей».

Чтобы получить положительное решение также очень важно грамотно выбрать отопительное оборудование. Оно должно быть высококачественным, обязательно разрешенным к эксплуатации Ростехнадзором, иметь соответствующие сертификаты, санитарно-эпидимиологическое заключение.

Хороший, качественный, грамотно подобранный котел обеспечит вам тепло и комфорт на многие годы: не стремитесь сэкономить на нем, и уж тем более не стоит приобретать б/у агрегат

Чтобы получить решение о возможности перевода квартиры на индивидуальное отопление заявитель должен подать в местную администрацию такие документы:

  • заявление утвержденной формы;
  • разработанный проект;
  • пакет техдокументации на установку системы.

Разработку проекта следует доверять исключительно проверенным лицензированным организациям. В нем обязательно должны присутствовать расчеты и заключения, подтверждающие, что отключение централизованного отопления в данной конкретной квартире никак не отразится на работе всей системы в доме, что теплогидравлический режим здания останется в пределах нормы.

Решение должно быть принято комиссией в течение полутора месяцев. В случае «положительного ответа» заявителю выдается документ, разрешающий выполнять все описанные в проекте ремонтные действия.

Буква закона: никакой самодеятельности

Производить столь сложное переустройство как монтаж индивидуальной системы отопления без согласования или даже с минимальными «отступлениями» от проекта категорически запрещено. Такая самодеятельность влечет за собой штраф.

И, так или иначе, придется вернуть жилое помещение в прежнее состояние в установленный срок.

Совет

Если вы не хотите понести двойные убытки и заполучить проблемы с законом, все работы производите исключительно согласно имеющейся документации.

Расчет индивидуального отопления для квартиры должен производиться только квалифицированными специалистами. Подбор оборудования осуществляется на основании климатических особенностей региона, теплопотерь помещений, площади комнат и др. — самостоятельно объективно учесть все факторы вам вряд ли удастся

Выбор необходимого оборудования

Идеальным источником тепла для индивидуальной системы, по мнению специалистов, является двухконтурный, работающий на газе котел с закрытой камерой сгорания. Безусловно, можно обойтись и одноконтурным – но только в том случае, если в вашем доме действительно нет перебоев с подачей горячей воды. В противном случае лучше «убить двух зайцев сразу».

К преимуществам такого оборудования относится многоуровневая система безопасности, бесшумная работа, адекватная цена, компактность.

При желании можно обустроить автономную систему на базе электрического котла, правда, для успешной и комфортной ее эксплуатации счетчик должен быть многотарифным, а проводка – «свежей» и качественной (желательно — медной). Такая система проста в монтаже, гигиенична, бесшумна, эффективна, эстетична. Но электричество – дорогой энергоресурс, поэтому стоит хорошенько подумать, прежде принимать решение в пользу электроагрегата.

Определившись с типом оборудования для обогрева, нужно подобрать по техническим характеристикам оптимальную для вашего жилища модель.

Помимо номинальной площади обогрева из техописания устройства следует учесть особенности помещения. К состоянию квартиры нужно отнестись максимально критично.

Ведь, согласитесь, одно дело, когда у вас теплые полы, герметичные окна, хорошие двери и совсем другое, когда тянет изо всех щелей.

Радиаторы можно выбирать практически любые представленные на рынке. И стальные, и алюминиевые, и биметаллические демонстрируют неплохую эффективность. Старые чугунные батареи оставлять однозначно не стоит.

При выборе радиатора можно целиком и полностью положиться на свой вкус. Что касается цены, то дешевле всего обходятся стальные агрегаты, дороже всего — биметаллические

Обратите внимание

Трубы желательно покупать полипропиленовые; если в средствах вы не ограничены, можно взять медные. Но, в общем, по соотношению «цена-качество» трубы из полипропилена – оптимальный выбор.

Провести индивидуальное отопление можно своими руками – ничего сложного в прокладке труб и установке радиаторов нет. Что однозначно следует доверить профессионалам – это подвод газа, монтаж и запуск котла, проверку системы на герметичность.

Во сколько обойдется установка «автономки»? Даже о примерных суммах говорить очень трудно, так как слишком уж много факторов влияет на итоговую стоимость «мероприятия»: размеры квартиры, марка и функциональность котла, материал труб, расценки на услуги специалистов, сложность и объем работ.

Однозначно можно сказать только одно: индивидуальное отопление в многоквартирном строении – это невероятное удобство и комфорт, который в любом случае стоит потраченных денег.

Источник: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/documents/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Автономное отопление частного дома и квартиры в многоэтажке: особенности и различия

Альтернативным отоплением частного дома или квартиры является автономная система с использованием новейших технологий. Автономное отопление – это экономично, удобно, экологически безопасно и практично.

Сегодня все больше владельцев квартир переходят на автономное отопление, чтобы экономить за коммунальные услуги, начинать отопительный сезон в любое время и регулировать температуру в помещении самостоятельно. Монтаж автономной системы частного дома отличается не многим от установки автономного отопления квартиры в многоэтажке.

Автономное отопление частного дома: особенности, выбор оборудования, монтаж и преимущества

В основном для автономной системы частного дома выбирают воздушное или радиаторное отопление. В качестве дополнительного подогрева, используют систему «теплый пол» (в ванных комнатах, коридорах и на кухне), а также встраиваемые конвекторы, камины, масляные или ИК-радиаторы. Чтобы выбрать оптимальный и наиболее подходящий вид отопления для вашего дома, нужно опираться на такие факторы:

  • Надежный вид энергоносителя.
  • Размеры помещения.
  • Финансовые возможности.

Функциональность автономной системы зависит от качества оборудования, соблюдения правил монтажа и эксплуатации. Поэтапность выполнения всех правил выбора и подключения отопления, поспособствует надежной и продолжительной работе системы.

Выбор котла для автономного отопления

На этапе проектирования системы для частного дома нужно правильно рассчитать теплопотери в помещениях, после чего подобрать котел с нужной тепловой производительностью.

Котлы бывают разные и отличаются друг от друга энергоносителем:

  • твердотопливные (для топки используются пеллеты, дрова, уголь, кокс и т.д.);
  • газовые (работаю на природном или сжиженном топливе);
  • электрические (работают от электричества, но наиболее затратные);
  • жидкотопливные (дизельные, хорошо автоматизированы);
  • комбинированные (можно использовать разные виды топлива, которые взаимозаменяемые);
  • пеллетные (основное топливо – пеллеты);
  • промышленные.

Выбрав источник тепла, нужно определиться со способом циркуляции теплоносителя. Отопление дома может быть с естественной и принудительной циркуляцией. Естественное водяное отопление не требует использование насоса, но отопление с принудительной циркуляцией наиболее эффективное.

Схема подключения двухконтурного котла к автономной системе отопления в доме

Нужно определиться с водяной системой, для которой понадобятся трубы (чтобы тепло по водяной системе передавалось от котла в комнаты).

Трубы могут быть трех видов:

  • Стальные.Единственное уязвимое место стальных труб – образование внутренней коррозии. Для их монтажа понадобится сварка (что не совсем удобно).
  • Металлопластиковые.Этот материал сегодня наиболее популярный, поскольку металлопластиковые трубы совершенны и отличаются надежностью. Монтируются они при помощи специального инструмента в местах соединения труб друг с другом.
  • Медные.Эти трубы наиболее дорогие, но самые надежные. Основное преимущество меди – длительный срок службы (от 50 лет) и на протяжении всего срока службы сохранение своей первоначальной прочности.

Для автономного отопления можно установить экономичный режим (ночь/день), чтобы дополнительно экономить электроэнергию.

Для частного дома можно выбрать одноконтурный котел (дополнительно нужно будет устанавливать водонагреватель) или двухконтурный (отапливает дом и круглосуточно подает горячую воду). Система отопления может быть с нижней и верхней разводкой. Радиаторы можно использовать любые.

Специалисты советуют отказаться от чугунных радиаторов (долгое нагревание, что скажется на цене за электричество). После монтажа автономного отопления в доме, систему нужно проверить. Если не возникает проблем с циркуляцией и оборудование работает нормально, значит, установка автономного отопления выполнена правильно.

Подключать котел к системе нужно в присутствии специалиста. Если это, например, газовый котел, то работник службы составляет акт и выдает документ на руки со схемой и правилами эксплуатации оборудования.

Читайте также:  Ремонт масляного обогревателя своими руками: схема радиатора, не работает, не греет, как разобрать, если сломался, как отремонтировать

Автономное отопление в квартире (в многоэтажном доме) газом

Многие жильцы в многоэтажках все чаще отказываются от централизованного отопления и переходят на автономное. Основное преимущество автономного отопления квартиры от дома не отличается — независимое начало отопительного сезона, самостоятельное регулирование температурного режима в помещении и экономия средств за коммунальные услуги.

Особенно ощущают преимущества автономной системы жильцы многоэтажных домов с наступлением зимы. Установив котел для индивидуального отопления, потребитель получает столько тепла, сколько необходимо для поддержания комфортной атмосферы в квартире.

Автономное отопление в квартире

Установка автономного отопления в квартире многоэтажного дома должна осуществляться поэтапно.

Получение разрешения

Это самая важная задача для хозяина квартира. В органах местной власти или службе ЖКХ могут отказать в проведении данного вида работ, ссылаясь на ст. 190 ФЗ. Если обратиться в суд, то этот отказ на подключение автономной системы отопления почитают необоснованным.

Это означает, что владелец квартиры имеет право отключаться от централизованного отопления и устанавливать индивидуальное с использованием современных отопительных котлов (законодательство не запрещает).

Чтобы сделать владельцу квартиры многоэтажного дома автономное отопление, нужно собрать пакет документов:

  • Заявление о переустройстве.
  • Техпаспорт квартиры.
  • Правоустанавливающие документы (с заверенными нотариально копиями) на жилье.
  • Письменное согласие всех членов семьи на установку автономной системы.
  • Заключение-разрешение органов по охране архитектурных памятников о переустройстве помещения.

Если вы устанавливаете газовое оборудование, необходимо в первую очередь обратиться в теплоснабжающую организацию, где вам выдадут письмо с разрешением на отключение от централизованной системы.

После этого, нужно отправиться в службу газа для вызова мастера и ответственного лица, которое будет фиксировать установку газового котла и выписывать акт.

Вся документация обрабатывается в течение 45 дней.

Расчет

После оформления документации, нужно определиться с оборудованием. Для этого проводится расчет, от которого будет зависеть комфорт в квартире. В расчет входят всего два показателя: площадь помещения (S) и мощность котла (W). Учитывайте климатические особенности своего региона и высотность.

Система

Оптимальный квартирный вариант – двухтрубная система. Она качественнее, сложнее и дороже однотрубной, но ее главное преимущество – все батареи будут равномерно нагреваться и поддерживать тепло. Однотрубные системы в основном используются в небольших комнатах.

Выбор котла

Одна из главных задач при проектировании автономного отопления. Как и для частного дома, так и для квартиры котлы бывают одноконтурными и двухконтурными. Вид топлива — выбирайте сами. В основном для квартиры выбирают газовые или электрические котлы.

Трубы

Для системы автономного отопления квартиры используются металлические трубы. Их количество определяется схемой разводки. Например, для двухтрубной системы понадобится больше материала, чем для однотрубной.

Полипропиленовые трубы нельзя использовать, если температура теплоносителя на выходе достигает более 95 градусов.

Выбор радиаторов

Самый подходящий вариант – секционные батареи (алюминий или биметалл). Они же могут применяться и для индивидуального отопления в доме. Длина радиаторов зависит от качества теплоотдачи одной секции и материала. Чугунные радиаторы можно выбирать для квартир, но лучше остановиться на алюминиевых.

Радиаторы

Расчет радиаторов для квартиры производится по такой формуле: показатель теплоотдачи секции нужно разделить на 100.

Проектируя автономное отопление в квартире, учитывайте такие нюансы:

  • В угловых комнатах прибавляется по 2-3 секции дополнительно (в отличие от других комнат).
  • Если есть декоративная панель закрывает радиатор, то отдача тепла уменьшится на 10%.

Утепленные стены и герметичные окна хорошо поддерживают тепло в помещении, поэтому количество секций можно на 1-2 уменьшить в такой комнате.

Подключение системы

После подводки труб и стояков, установки радиаторов, котла и вспомогательного оборудования, систему нужно запустить и проверить на герметичность. Если утечка отсутствует – система установлена правильно.

Автономное отопление дома и квартиры в многоэтажном доме: отличия

Особых отличий установки индивидуального отопления в доме или квартире нет.

Можно выделить такие:

  • Для частного дома можно использовать различные котлы отопления, а для квартиры – нет. Например, в квартире можно установить твердотопливный котел, но это дополнительные неудобства и загрязнение помещения.
  • В частном доме не возникает преград использования одноконтурного котла вместе с дополнительными элементами нагрева воды. Если в квартире позволяет площадь, можно использовать котел и дополнительно водонагреватель, но для этого должно быть пространство или отдельна комната.
  • Для установки автономного отопления в частном доме, нужно только разрешение из службы газа (если устанавливается газовый котел), а владельцу квартиры в перепланировке квартиры под автономное отопление могут и отказать (решение можно оспорить в суде).
  • Радиаторы для квартир и домов могут отличаться (в дома предпочтительнее выбрать алюминиевые секции).

Перед началом проектирования автономного отопления, проконсультируйтесь со специалистами и по возможности воспользуйтесь их услугами.

Источник: http://otoplenie-pro.com/razlichiya-osobennosti-ustanovki-avtonomnogo-otopleniya-doma-kvartiry-v-mnogoetazhke/

Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме

Экономия средств и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергоносителя в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из актуальных для собственников современных квартир.

Обусловлено это стремительно растущими ценами на топливо, значительными теплопотерями, неэффективным расходованием теплоэнергии и нестабильным графиком подачи тепла.

Важно

Большинство этих проблем позволяет решить автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с присоединением к центральному газопроводу или электрической сети. Для квартир целесообразно применять котлы настенного типа, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, которое позволяет получать комфортную температуру в любое время года. По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

  1. Снижение расходов на оплату теплоэнергии. Автономным оборудованием можно пользоваться в случае необходимости, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае отъезда систему можно вовсе отключить, что существенно сэкономит средства.
  2. Повышение качества услуги. Каждый, кто решил перевести жилье на автономное отопление, отмечают повышение качества обогрева. Это связано с отсутствием утечек тепла, которые нередко возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный элемент теплоснабжения находится в непосредственной близости от квартиры, что сокращает сроки подачи ресурсов, уменьшает затраты на содержание, сервис и ремонт сетей.
  3. Независимость от общего городского трафика и начала отопительного сезона, а также аварий на трассе, проблем с работой коммунальных служб и других факторов.
  4. Экономия природных ресурсов, которая достигается благодаря рациональному расходованию энергии.

Недостатки автономных систем отопления

  1. Необходимость ремонта. Любая отопительная требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность работы оборудования может снижаться по причине длительного отсутствия ремонта, который должен который должен осуществляться ежегодно.

    Некоторые собственники часто забывают об этом или избегают расходов, что нередко приводит к серьезным поломкам.

  2. Снижение эффективности оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах.

    Такая проблема актуальна для новых многоквартирных домов, где большое количество квартир длительное время пустуют. Общие стены с соседскими пустыми помещениями остаются холодными, что снижает уровень обогрева в заселенных квартирах.

    Владельцы решают эту проблему установкой современных отопительных систем в каждой квартире, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.

  3. Перевод на автономное отопление требует получения разрешительных документов на монтаж выбранного оборудования.

Существенные сложности может вызвать и выбор места для отдельной котельной, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома. Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный блок для удаления отработанных газов.

Котельные

Для организации децентрализованного отопления для целого многоквартирного дома необходима установка котельной. Самый оптимальный вариант в данном случае – использование отдельного помещения на небольшом расстоянии от дома.

Также встречаются проекты, которые предполагают размещение в подвальных помещениях или на чердаке.

В таких системах объединяются несколько массивных котлов, объединенных с коллекторами и нагревателями, при этом часто используются несколько нагревательных контуров.

Полноценная отдельностоящая котельная – дорогостоящая система, которая окупается через длительный срок. Популярной альтернативой выступает модульная или блочная конструкция.

Для такой котельной выделяется отдельная небольшая площадка, на которой устанавливаются блоки и соединяются в единую систему.

Все элементы комплектуются в заводских условиях, каждое устройство подобрано в соответствии с техническими параметрами.

Особенности настенного оборудования

Настенные газовые и электрические котлы – самое популярное и эффективное решение для автономного отопления. Целесообразность использования таких установок обусловлена следующими факторами:

  1. Благодаря компактным размерам оборудование можно устанавливать даже в малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
  2. По своей конструкции котел представляет собой мини-котельную, он состоит из циркулярного насоса, расширительного бака и датчиков, которые обеспечивают максимальную безопасность в использовании.
  3. Современное оборудование рассчитано на высокую мощность для 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
  4. Выбор представлен одноконтурными и двухконтурными котлами. Последний вариант служит еще и для нагрева воды.

Электрические системы отопления

На сегодняшний день электрическое оборудование для децентрализованного отопления считается самым экономным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под воздействием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с монтажом электрокотла с анодным принципом действия.

Использование двухконтурных систем предполагает возможность обустройства теплых полов через отдельный контур.

Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным отоплением, которые позволяют самостоятельно регулировать показатели тепла.

Более сложный процесс – перевод всего жилого дома на автономную электрическую систему. Для этого первоначально следует решить вопросы с подстанцией, рассчитать предполагаемые нагрузки на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости следует сделать замену распределительных устройств. Это мероприятие должно быть согласовано с энергетической компанией.

Газовое оборудование

Монтировать газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно трудно, поскольку установка требует заранее подготовленного технического проекта, допусков и высокой компетенции специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист опломбирует оборудование и фиксирует это в журнале учета. Монтаж газовых устройств требует наличия мощной вентиляционной системы.

Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительной документации. Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится наружу с установкой фильтра.

Совет

Обычная вентиляционная система в данном случае не подойдет, в нее необходимо добавить дополнительный приточный клапан.

Для квартиры используются настенные установки с двумя контурами – они обеспечивают достаточную мощность для обогрева маленького помещения и при этом служат в качестве бойлера для нагрева воды.

Газовый котел оснащается открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительного монтажа газохода. Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания устраняются через специальные трубы.

Аппарат не нуждается в отдельном помещении и может быть установлен на кухне, поскольку это самое проветриваемое помещение.

Экономное использование теплоресурсов уже в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла.

Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегревания при поломках водяного насоса, при этом происходит автоматическое отключение горелки.

Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления сохраняют оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных отопительных котлов

К помещениям, в которых будет размещаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

  1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности во время эксплуатации.
  2. Комната не должна быть меньше 4 кв. м по площади, высота потолков – больше 2,5 м, а ширина входного проема – больше 80 см.
  3. В помещении должно быть, как минимум одно окно для естественного освещения.
  4. Другие газовые или электрические приборы не рекомендуется располагать около котла ближе, чем на 40 см.
  5. Помимо обустройства вентиляции необходимо установить слой несгораемого материала между котлом и стеной.

Особенности монтажных работ

Монтаж газового котла отличается от электрического, в первую очередь, необходимостью обустройства дымохода и вентиляционной системы. В случае с электрическим оборудованием требуется только отдельное подсоединение к водоснабжению и сливу.

Оборудование необходимо устанавливать на прочную несущую стену, перед монтажом выбирается определенная высота, ставятся метки и фиксируются планки в местах будущего крепления. Рекомендуемая высота размещения от пола составляет от 1 до 1,5 м.

К оборудованию прилагаются монтажные схемы и инструкции изготовителя, которые необходимо соблюдать в процессе монтажных работ. В зависимости от устанавливаемых труб используется муфтовый, резьбовой или фланцевый способ соединения.

Также применяются обжимные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления – это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, который позволяет существенно снизить расходы на оплату теплоэнергии.

Котельные для целого дома и котлы для отдельных квартир предполагают проведение специальных мероприятий по обслуживанию и ремонту оборудования, однако все затраты компенсируются экономией денежных средств и ресурсов.

Одна система способна полностью обеспечить нужды жильцов в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

Источник: http://klivent.biz/otopleniye/avtonomnoe-v-mnogokvartirnom-dome-html.html

Индивидуальное отопление в квартире: типы, автономная система с газовым котлом

Рейтинг:175

Жители многоквартирных домов довольно часто сталкиваются с отвратительной работой жилищно-коммунальных служб. Индивидуальное отопление в квартире дает возможность создания уютной и комфортной атмосферы в доме в любой момент.

<\p>

В холодное время года этот способ позволяет поддерживать необходимую температуру в квартире и не зависеть от постоянного отключения горячей воды.

Неплохая экономия электроэнергии также побуждает многих пользоваться именно автономным отоплением.

Причины популярности

В настоящее время индивидуальное отопление в квартире довольно широко распространено среди собственников жилья:

  1. Одной из причин такого ажиотажа являются доступность и удобство системы.
  2. Высокая цена центрального отопления, некачественная работа коммунальщиков и постоянные сбои подталкивают собственников жилья к использованию индивидуальной системы.
  3. Стоимость, установка котла и комплектующих для него намного меньше суммы, которая ежемесячно тратится на оплату квитанций за отопление, предоставленное ресурсоснабжающими организациями.
  4. К тому же, каждый пользователь может подбирать идеальную для себя температуру и устанавливать время работы котла, с помощью которого поступает тепло.
  5. Еще один плюс заключается в том, что к системе индивидуального отопления дополнительно можно подключить полотенцесушитель и «теплый пол».
  6. Также можно отказаться от бойлера, ведь данная система позволяет нагревать воду и тем самым дает возможность неплохо сэкономить на отоплении средства, затрачиваемые на оплату счетов за электроэнергию.

Удобство устройства системы

Типы автономных систем

Среди огромного количества различных типов систем индивидуального отопления наиболее широкое распространение получили электрическая и газовая системы.

Индивидуального отопления в квартире – дело довольно непростое. Установку системы и монтаж лучше не проводить самостоятельно.

Профессионалы намного лучше и быстрее справятся с этой задачей, а также помогут определиться с выбором типа автономной системы.

Автономная система с газовым котлом

Такой тип отопительной системы подразумевает наличие двухконтурного газового котла как основного рабочего элемента. Он крепится на стену и занимает немного места. Установка его весьма проста и все необходимые крепежные элементы всегда идут в комплекте.

Несмотря на свой маленький размер, такой котел имеет довольно высокую мощность, которая позволяет обогреть помещение площадью до 100 м². Сгорание топлива происходит в специальной камере.

В этом случае кислород берется из атмосферного уличного воздуха, а исчезновение продуктов сгорания происходит с помощью системы вентиляционных труб.

Настенный котел для индивидуального отопления

Обратите внимание

Работа отопительной системы с газовым котлом постоянно контролируется благодаря наличию большого числа специальных датчиков. Газ поступает в камеру сгорания только после того как все имеющиеся датчики подадут сигнал о том, что система работоспособна и нормально функционирует. Высокий уровень автоматизации тепловой сети позволяет не проверять работу системы на протяжении всего цикла.

Автоматизированная система управления

Далее в дело вступает циркуляционный насос, который ответственен за постоянное перемещение теплоносителя.

Вместе с этим вентилятор, которым специально оборудована система, создает разряжение в камере и обеспечивает вывод продуктов сгорания через дымоходную трубу. После прохождения всех этапов подается маленькая искра, которая заставляет газ вспыхивать.

Как видно, работа системы весьма безопасна. К тому же, вся эта процедура происходит довольно быстро и занимает лишь секунды.

По мнению множества специалистов, газовый настенный котел является одним из лучших способов отопления квартиры, а отопительные газовые установки на потребительском рынке занимают около 70% всего ассортимента.

Преимущества автономной системы

Некачественная работа централизованной отопительной системы довольно часто подводит жителей многоквартирных домов, а особенно зимой. Это обусловлено постоянными поломками и сбоями, вызванными использованием старого оборудования.

Для тех, кто столкнулся с этой проблемой, идеальным решением становится установка индивидуального отопления.

Схема индивидуального отопления

Данная система обладает множеством достоинств. Одним из них является то, что каждый пользователь может устанавливать такой уровень такой уровень нагрева радиатора, который необходим именно ему.

Когда жилец уезжает в отпуск, командировку и так далее, он устанавливает самый маленький уровень. Таким образом, в квартире будет сохраняться уютная и комфортная атмосфера.

В помещении не будет холодно, а вернувшись, можно довольно быстро разогреть свое жилище до необходимой температуры.

С момента начала пользования собственным отопительным оборудованием вы перестаете быть привязанными к началу отопительного сезона и графику температур, назначенному котельными.

Естественно, одним из главных плюсов является существенная экономия. Так как при ужасном качестве работы централизованной системы, расценки на отопление необоснованно велики.

Недостатки автономной системы

В принципе, как и любая другая, данная система имеет несколько недостатков.
Несмотря на то, что автономное отопление многоквартирных домов считается достаточно безопасным, зачастую, получить разрешение на установку такой отопительной системы весьма нелегко, а в ряде случаев это просто-напросто нереально.

Однако это все-таки возможно, ведь законодательство не запрещает организацию автономного отопления с использованием отопительных котлов. В некоторых случаях отказ управляющей компании признают незаконным.

Собственникам частных домов проще всего справиться с этой задачей. Для получения разрешения необходимо сделать проект отопительной системы с учетом технических возможностей и условий. После этого проект отправляется на рассмотрение специальной комиссией.

Важно

В течение месяца, проанализировав всю имеющуюся документацию, состояние магистралей и коммуникаций, комиссия должна принять решение и в десятидневный срок выдать заявителю протокол решения.

Владельцам квартир с газовыми колонками будет несложно получить разрешение, так как они уже имеют дымоход, а мощность колонки соответствует мощности котла.

Как мы можем заметить, бумажной волокиты избежать не получится. Деваться некуда и придется обойти все инстанции. Приступать к монтажу устройства можно только после получения всех разрешительных документов.

Еще одним минусом является то, что установка и монтаж системы стоят довольно дорого. Однако, один раз вложив определенную сумму, можно все оставшееся время экономить неплохие деньги на оплате счетов коммунальных служб.

В любом случае, эти затраты себя оправдывают. И можно быть уверенным в том, что потраченные средства пошли на действительно качественное и эффективное оборудование, которое будет согревать жилище в холодное время года.

Профессионалы всегда дадут совет и подскажут, какой вид отопительной системы подойдет для вашей квартиры и насколько плодотворной будет ее работа.

Если вы не являетесь специалистом в этой области, то лучше доверить это дело мастеру.

Далее можно начинать подготовку пакета документов для отказа от центральной системы отопления. Могут возникнуть некоторые трудности, но не стоит их бояться, ведь результат себя оправдывает.

Совет

Если соблюдать все требования действующего законодательства, то все потенциальные проблемы решаемы.

Ведь все недоработки и погрешности, возникшие на этапе установки, могут стать причиной многих неприятных последствий от повреждений системы до ее воспламенения со всеми вытекающими отсюда потерями.

Автономная система позволяет экономить средства, обеспечивает качественное отопление и создает комфортную обстановку в помещении.  Самое главное в данном вопросе – это серьезный подход.

Следует проконсультироваться со специалистом, который составит грамотный проект. Ведь, если не будет допущено никаких ошибок, индивидуальное отопление позволит на долгие годы забыть о ремонте.

Если сопоставить все затраты на установку автономного отопления и цены на поставку тепла посредством центральной магистрали, то можно увидеть, что экономия будет практически в три раза. Поэтому система окупается в течение пары лет.

Таким образом, использование такой системы идеально подходит жителям многоквартирных домов, страдающих зимой от недостатка тепла.

Не получили ответ на свой вопрос? Спросите нашего эксперта: Спросить

Источник: http://SdelatOtoplenie.ru/rasprostranennost-individualnogo-otopleniya-v-kvartirax.html

Индивидуальное отопление в квартире юридические нормы и правила монтажа – Школа по утеплению дома

ГлавнаяОтопление в домеИндивидуальное отопление в квартире юридические нормы и правила монтажа

19.10.2014

Владельцы квартир не могут самостоятельно греть дом и в холодный период полностью зависят от коммунальных служб.

Обратите внимание

Они не вправе повлиять на начало и окончание отопительного сезона, по своему желанию контролировать расходы на отопление в жировке.

Решением проблемы становится индивидуальное отопление в многоквартирном доме, однако его планирование и реализация может стать настоящей «головной болью».

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Самый весомый аргумент в пользу индивидуальных отопительных систем в квартирах – высокий уровень комфорта. Каждый получит возможность самостоятельно устанавливать подходящую температуру, управляя котлом. Таким образом, не нужно ждать октябрьских месяцев с надеждой что в помещениях скоро потеплеет.

Вторая причина – высокие расценки на отопление. На потребителя, как правило, ложатся следующие расходы:

  1. Оплата не только за полученное тепло, обогреваемое дом, но и потери по пути от ТЭЦ до пункта назначения (все они напрасно рассеиваются по атмосфере)
  2. Стоимость ремонтно-профилактических работ на теплотрассах (цена прокладываемых новых труб, затраты на использование тяжелой техники и т. д.)
  3. Стоимость запорной арматуры и слуг по ее обслуживанию или проверке
  4. Заработная плата всех тех, кто работает в организациях, отвечающих за отопление квартир

Если говорить о положительных сторонах индивидуального отопления в цифрах, они следующие:

  1. Экономия газа в системах ГВС (горячее водоснабжение) до 3-х раз
  2. Экономия газа в отопительной системе до 2-2.5 раз

Помимо энергоресурсов экономятся и средства, затрачиваемые хозяином квартиры на отопления. Однако для достижения подобных результатов предстоит решить особенно важную задачу – получить разрежение ЖКХ.

Видео — необходимые документы

Индивидуальное отопление квартиры – реальность?

Техническая реализация – один из самых простых этапов при решении данного вопроса. Самым сложным будет получить документ, разрешающий проведение подобных работ. Стоит заметить, что многое будет зависеть от лояльности местных административных органов.

С прошлого года в России переводить отдельные квартиры на индивидуальное отопление запрещается согласно закону «О теплоснабжении» (п.15 ст.14 ФЗ РФ №190). Это возможно в случае, когда на столь кардинальное переоборудование отопительной системы согласится весь дом.

Если все-таки получить право на рассмотрение данного вопроса удалось, необходимо собрать весь пакет требуемых в ЖКХ документов. Дальнейшее решение ситуации будет развиваться примерно таким образом:

  1. Будет создана комиссия, в состав которой включаются органы исполнительной власти или местного самоуправления
  2. Жители подъезда или дома пишут коллективное заявление и подают его на рассмотрение
  3. Комиссия оценивает состояние инженерных сетей, коммуникаций и магистралей, как повлияет индивидуальное отопление на них и другие близлежащие объекты

Рассмотрение прошения на проведения подобных работ длится около 1-1.5 месяца. Дальнейшие действия могут развиваться по двум сценариям:

  • Разрешение удовлетворено, тогда жильцам дома выдается список организаций, которые нужно посетить для составления и получения технических условий, начинается работа по переоборудованию отопительной системы
  • Получен отказ – это означает, что бороться за получение положительного ответа в дальнейшем практически бессмысленно

Отказ может быть получен, если индивидуальное отопление в многоквартирном доме станет причиной перегрузки трубопровода или будет наблюдаться нарушения отопления в смежных помещениях. К тому же, проведение работ может обернуться лишними хлопотами для ЖКХ: замена теплового узла, элеватора, усиление теплоизоляции, монтаж внешних дымоходов и т. д.

Приступаем к обустройству отопления

Если желанный документ был получен и в квартирах разрешили сделать индивидуальную отопительную систему, можно приступать к технической стороне вопроса. Сразу следует отметить, что сюрпризов тут не предвидится. Каждый из этапов соответствует обустройству отопления в частном доме.

В процессе проведения работ необходимо будет решить ряд задач:

Выбор котла отопления и его расположения

В первую очередь необходимо приобрести котел отопления – основу всей системы. Выбор для квартиры невелик. Придется остановиться на газовых двухконтурных моделях со специальной закрытой камерой сгорания.

Для работы рассматриваемых современных отопительных котлов нет необходимости обустраивать специальные дымоход и газоход. Небольшая труба, выведенная на улицу, будет отбирать требуемое количество воздуха. Специальная конструкция дымоходной трубы удаляет продукты горения максимально безопасно для жильцов квартиры и соседей, не причиняя никому неудобств.

Главным недостатком подобного оборудования является высокая стоимость. Цены на ранке начинаются от 600 у. е. При этом специалисты не рекомендуют в целях безопасности останавливаться на самых дешевых установках, отдавая предпочтения проверенным брендам и моделям около 900-1200 $

Выбор труб и радиаторов

Безусловно, индивидуальное отопление в многоквартирном доме будет гораздо стабильнее центрального. Качество теплоносителя, циркулирующего внутри, значительно лучше.

Тратить большие деньги на покупку дорогостоящих труб и радиаторов не нужно. Однако навешивать на стену чугунные батареи отопления и прокладывать стальные магистрали не рекомендуется. Они будут создавать чрезмерную нагрузку на стены.

Выбирая трубы, предпочтение отдают моделям из пластика. Они бывают одного из 2-х типов:

  • Полипропилен – одна из самых доступных разновидностей, монтаж которой прост и не требует специализированного набора инструментов. Армированные изделия более стойкие, так как уменьшается их тепловое расширение
  • Полипропилен сшитый – более дорогостоящий материал. Особая структура изделий гарантирует им долговечность и отличную тепловую проводимость. Для монтажа необходим экстрадент (специальный инструмент)

Среди многообразия отопительных радиаторов предпочтение, как правило, отдают алюминиевым или биметаллическим моделям. Они хорошо рассеивают тепло, обладают прекрасным эстетическим видом.

Еще одним решением вопроса могу послужить водяные полы. Очень важно, чтобы высота помещений позволяла увеличить половую стяжку, отопительная система не создавала серьезной нагрузки на перекрытие и ничем не доставляла хлопот соседям.

Способ циркуляции теплоносителя

Циркуляция теплоносителя бывает одного из 2-х типов:

  • Естественная
  • Принудительная

Возможности организовать индивидуальное отопление в многоквартирном доме с естественной циркуляцией нет. Помещения не обладают достаточной высотой. Отопительный прибор, как правило, располагается на стене. Следовательно, он будет выше отопительных радиаторов.

Придется обустраивать систему с принудительной циркуляцией. Приобретая современные котлы, в них уже встроены расширительный бак и перекачивающий теплоноситель насос.

Разводка

Самая не дорогостоящая реализация – пустить трубу по периметру всей квартиры. Получится всего один замкнутый контур, к которому радиаторы врезаются параллельно.

Самой эстетичной и практичной считается коллекторная или лучевая разводка, в которой каждый отопительный прибор подключается отдельно. Трубы, как правило, укладывают непосредственно в половую поверхность. Если пол деревянный, можно укладывать трубы между лагами. При этом все работы должны проводиться коммунальщиками.

Подводим итоги

Безусловно, газ является одним из самых дешевых традиционных источников энергии. Можно добиться значительной экономии, проложив индивидуальное отопление в многоквартирном доме и подключив горячее водоснабжение. Но принимать решение необходимо исключительно на долгосрочную перспективу.

Следует понимать сложность и знать стоимость решаемого вопроса. Заниматься всем необходимым нужно сразу после окончания отопительного периода, чтобы успеть все оформить и перестроить до следующих холодов. К тому же, работы связаны с большими первоначальными затратами. Общая смета может достигать 150-200 тысяч рублей, окупать которые придется не один последующий год.

Источник: https://v-teplo.ru/kak-sdelat-individyalnoe-otoplenie-v-kvartire.html

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме: перевод квартиры на собственное отопление и процесс его установки

Установка индивидуального отопления очень актуальный вопрос в настоящее время.

В последнее время перед многими домовладельцами довольно остро стоит вопрос, касающийся индивидуального отопления.

Речь идет не только о жителях коттеджей либо частных домов, но и о владельцах квартир, расположенных в многоквартирных жилых домах.

Данная ситуация сложилась под действием целой совокупности различных факторов: высокая стоимость топлива, нарушения порядка и температурного графика подачи тепловой энергии, существенная величина тепловых потерь и т.д.

А возможно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Имеет ли смысл вкладывать деньги в установку в своей квартире автономного источника теплоснабжения?

Да! Более того, данная схема отличается целым рядом преимуществ, склоняющих чашу весов в пользу именно индивидуального отопления.

В данной статье мы подробно остановимся на основных аспектах, касающихся вопроса перехода с централизованной системы теплоснабжения на собственное отопление в частной квартире.

Преимущества индивидуального отопления

Индивидуальное отопление в многоквартирных жилых домах пользуется все большей популярностью благодаря неоспоримым конкурентным преимуществам:

  1. Достижение максимального теплового комфорта.
  2. Существенное снижение затрат на обогрев квартиры.
  3. Удешевление жилищного строительства (при возведении новых многоквартирных домов).
  4. Экологичность.
  5. Возможность избежать перебоев в работе центрального отопления.

Таким образом, индивидуальное отопление в квартире наиболее оптимально сочетает в себе не только техническую сторону вопроса (возможность регулирования теплового потока, надежность теплоснабжения), но и экономическую (существенное снижение суммы платежей за отопление, отсутствие либо сведение к минимуму тепловых потерь).

Возможные сложности

Установка системы индивидуального отопления в квартире, как правило, сопряжена с некоторыми трудностями. К ним относится довольно высокая стоимость оборудования и производства монтажных работ.

Определенные сложности может вызвать и процедура получения соответствующих разрешений, связанных с возможностью устройства автономной схемы теплоснабжения в квартире.

Важно

Практика показывает, что с первого раза не всегда удается получить желаемое разрешение, особенно в случае, когда автономное отопление предполагается установить лишь в одной квартире.

В данном случае создается специальная межведомственная комиссия для всестороннего изучения существа вопроса и проведения собственного независимого расследования.

Результат работы комиссии может предоставить вам дополнительный шанс получить все необходимые разрешения и установить индивидуальное отопление в своей квартире.

К слову, владельцы частных домов и загородных коттеджей могут получить соответствующие документы гораздо проще и быстрее. Им необходимо всего лишь обратиться в профильную проектную организацию (куда владельцы квартир могут обратиться после получения всех разрешительных бумаг).

К непосредственной закупке и монтажу оборудования следует приступать только после разработки проектного решения, содержащего в себе чертежи, готовые планы и все необходимые расчеты.

Двухконтурный газовый котел

Настенный двухконтурный газовый котел с закрытой камерой сгорания — ключевой элемент устройства автономной системы теплоснабжения квартиры. Отсутствие необходимости в монтаже газоплотного газохода — отличительная особенность данного типа котлов.

Функциональные особенности вентилятора котла позволяют осуществлять забор и подачу воздуха с улицы с последующим отводом продуктов сгорания при помощи специальных труб.

Устройство настенного котла. Нажмите для увеличения.

Современное отопительное оборудование, предназначенное для систем индивидуального отопления многоквартирных жилых домов, отличается широкими функциональными возможностями, компактными размерами и высоким уровнем надежности.

Четкую работу обеспечивает система автоматического регулирования и безопасности, анализирующая полученные от других приборов данные.

Так, поступление газа в горелку возможно только после того, как будет произведен опрос всех отвечающих за стабильную и безопасную работу системы датчиков.

В то же время при помощи циркуляционного насоса должна установиться необходимая циркуляция теплоносителя (вода либо антифриз), а требуемое разряжение в камере сгорания создается за счет работы вентилятора.

Лишь после выполнения данных мероприятий вырабатывается необходимая для розжига небольшая искра.

Основные требования к помещению

Помещение, в котором будет располагаться котел, должно соответствовать некоторым специальным нормам и требованиям:

  1. Площадь помещения должна составлять не менее 4 квадратных метров, а высота потолков должна быть не менее 2,5 метров,входная дверь должна быть не менее 80 сантиметров в ширину.
  2. В помещении должно находиться окно, необходимое для естественного освещения.
  3. В помещении должна быть установлена требуемая вентиляция (при применении некоторых видов котлов).
  4. Между настенным газовым котлом и стеной должен располагаться несгораемый материал.
  5. Запрещается располагать другие газовые приборы либо электрооборудование на расстоянии менее 0,3 метров от любой поверхности котла.

Монтаж настенного газового котла

Индивидуальное поквартирное отопление в большинстве случаев предполагает установку настенного газового котла.

Схема установки газового котла. Нажмите для увеличения.

Данный тип оборудования приобрел заслуженную популярность благодаря своей компактности, небольшому весу, надежности, эффективности и простоте в эксплуатации.

Местом установки настенного котла может служить несущая либо достаточно укрепленная стена квартиры.

Совет

Перед началом производства монтажных работ следует рассчитать наиболее удобную для вас высоту расположения котла над уровнем пола. На данном уровне необходимо закрепить специальные монтажные планки.

Как правило, это делается на уровне 1,0 — 1,6 метра от уровня пола. При самостоятельной установке котлов следует в неукоснительном порядке придерживаться монтажных схем и указаний производителя, содержащихся в паспорте на изделие либо в инструкции.

Выполнение комплекса работ и мероприятий по подключению котла к газопроводу следует доверить специалистам компетентных организаций.

Отличия в подключении газовых котлов. Нажмите для увеличения.

Самостоятельно можно лишь произвести непосредственное подсоединение котла к газопроводу при помощи специального резинового шланга. Герметичность полученного соединения проверяется мыльным раствором, который необходимо нанести на резьбовые соединения.

Подключение котла к системе водоснабжения не должно вызвать затруднений у подавляющего большинства хозяев квартир, предпочитающих что-либо делать своими руками.

В зависимости от вида используемых трубопроводов можно использовать различные варианты присоединения: резьбовое, муфтовое либо фланцевое соединение, холодная сварка, обжимные фитинги и т.д.

Заключительные положения

Индивидуальное поквартирное отопление является важнейшим элементом любого жилого помещения. Комфортная температура играет одну из ведущих ролей в создании домашнего уюта.

Самостоятельная установка газового котла (особенно настенного) не является таким уж и нереальным мероприятием, как это может показаться на первый взгляд.

Однако монтаж подобных систем требует от исполнителей определенных профильных знаний и некоторого опыта практической деятельности.

Обратите внимание

В противном случае вы можете столкнуться с негативными последствиями неправильной установки: протечки, замерзание теплоносителя, воспламенение отопительного оборудования.

Источник: http://ultra-term.ru/otoplenie/sistemy-sposoby/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector