Автономное отопление в многоквартирном доме – преимущества теплоснабжения, как оформить документы, какой котел выбрать, инструкции на фото и видео

Преимущества установки автономного отопления в многоквартирном доме

Использование современных отопительных систем влечет за собой существенные затраты. Чтобы сэкономить средства, нужно выбрать наиболее подходящий способ подачи тепла. Автономное отопление в многоквартирном доме имеет достоинства и недостатки. Перед тем как их изучить, следует узнать принцип действия агрегатов, используемых для независимой подачи тепловой энергии.

Перед установкой автономного отопления, советую подробнее ознакомится с преимуществами и недостатками данной системы

Плюсы и минусы автономного отопления

Автономное отопление многоэтажного дома представляет собой систему, находящуюся в отдельном помещении, где размещены котлы высокой мощности, которые обеспечивают дома не только теплом, но и горячей водой. Мини-котельная оборудована необходимыми приборами и устройствами.

В этом видео вы узнаете, как установить автономное отопление своими руками:

Ее эксплуатация имеет ряд преимуществ:

  1. Уменьшается расстояние от генератора до тепловых приборов, находящихся в квартирах, а это значит, что сокращается теплопотеря.
  2. Выбрав автономное отопление многоквартирного дома, потребитель снижает расходы на обслуживание теплосетей.
  3. Агрегат, нагревающий носитель тепла, располагается в непосредственной близости к потребителю.
  4. Для запуска центральной тепловой сети местные власти должны получить соответствующий приказ. Если в доме или квартире имеется автономная система, потребитель может включить ее в любой момент. Такие системы целесообразно устанавливать в регионах с холодным климатом.
  5. В квартире располагаются терморегуляторы, с помощью которых потребитель выбирает тепловой режим. При необходимости можно менять его, экономя денежные средства.
  6. При возведении жилого здания застройщик должен получить разрешение, позволяющее «врезаться» в тепловую магистраль. Длительность оформления документа — 1-2 месяца. Для застройщика самым оптимальным вариантом будет автономная котельная.

Автономное отопление квартиры – плюсы и минусы:

Несмотря на преимущества, система имеет и недостатки. Чтобы создать котельную для большого количества квартир, нужно выделить под неё отдельную территорию (по возможности возле дома размещают пристройку). Также следует учитывать, что агрегат загрязняет окружающую среду. Чтобы устранить такую проблему, нужно приобрести очистительные устройства.

Под автономное отопление можно выделить отдельную комнату

Проектировщики заявляют, что котельная компактна и ее можно установить даже на чердаке. Но если разместить агрегат в небольшом помещении, тогда оно будет отапливаться, а это дополнительный плюс. Единственное требование для установки — плоская и ровная кровля.

Автономное (индивидуальное) отопление в многоквартирном доме:

Виды децентрализованного теплоснабжения

Есть несколько видов котельных. Каждый из них требует значительных финансовых затрат на покупку. К разновидностям автономного отопления относятся:

  1. Блочно-модульная система отопления. Она представляет собой блоки, соединяющиеся в единую конструкцию. Блочно-модульные агрегаты размещают на заранее отведенной территории. Внешне они выглядят эстетично, имеют утеплитель. Чтобы мини-котельная работала слаженно, нужно правильно выполнить монтаж и подсоединение агрегатов. Система становится готовой к эксплуатации через 2-3 дня. Сборкой должны заниматься исключительно профессионалы. Раньше модульная котельная использовалась для обогрева бытовок и дачных домиков. Спустя годы она усовершенствовалась и стала применяться для подачи тепловой энергии в жилые дома.
  2. Настенные котлы. Эти устройства пользуются большей популярностью. Они удобнее в эксплуатации, экономят затраты. Настенные котлы функционируют от электричества. Важное преимущество таких устройств — компактность. Их устанавливают в помещениях разной площади. Настенный газовый котел эстетичен, он не бросается в глаза и не портит интерьер. Конструкция имеет циркулярный насос, а также дополнительные элементы, отвечающие за безопасную работу. Несмотря на компактные размеры, мощность у агрегата высокая — в среднем 20 кВт.

Котельные могут хорошо ударить по вашему кошельку

Автономное отопление квартиры. Какие документы необходимо оформить для отключения от теплосети:

Выбор котла и другие нюансы

Перед покупкой агрегата следует изучить его конструктивные особенности. Он должен иметь насос, бак и дымоход. Последний обеспечивает выход продуктов распада топлива, а также запускает свежий воздух.

Электрические котлы более удобны, чем газовые. Кроме этого, их проще монтировать.

Электрические котлы имеют ряд преимуществ

Установка автономного отопления в многоквартирном доме экономит денежные средства, но все жильцы не могут одновременно перейти на нее, так как организации, поставляющие тепловую энергию, не дают на это разрешения. Несмотря на запреты, предполагается, что автономная система станет очень востребованной в будущем.

Автономное отопление – цена пользования:

Источник: https://kaminguru.com/sistema-otoplenija/preimushhestva-avtonomnogo-otoplenija.html

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме – основные преимущества и типы котлов, подробно на фото и видео

Современную ситуацию в области отопления очень часто нарекают классической, и ведь действительно с момента появления самой первой отопительной системы мало что изменилось. Появляются новые дополнения, но, как правило, они незначительны.

Тем не менее, не все системы на сегодняшний день могут похвастаться долговечностью, качеством и надежностью, именно поэтому все больше и больше людей задумываются о кардинальной смене отопления и переходе на индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Удивительно, но дизайн тех же котлов отопления тоже мало в чем меняется, тем не менее, они находят свое применение у все большего количества жителей многоэтажек, главным образом из-за непригодности стандартной центральной отопительной системы (прочитайте: “

Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы

“).

Обратите внимание

Ситуация в различных коммунальных конторах оставляет желать лучшего, а низкий уровень заработной платы их сотрудников, приводит к халатному исполнению своих обязанностей.

В то время как цены на горячее водоснабжение растет не по дням, а по часам. Именно это и служит причиной того, что все чаще в новых домах устанавливают автономную отопительную систему.

Нагревающая способность таких конструкций реализуется за счет использования двухконтурного газового котла.

Преимуществом такой системы является то, что подрядчикам не приходится приобретать материал для теплотрассы, а обладатели квартир наделяются возможностью мониторить количество потребляемой энергии и платить по факту за потраченное количество. Это позволяет экономить на расходах, так как платить приходится не по усредненной цене, а индивидуальной.

Более того, установка

автономного отопления в многоквартирном доме

 полностью нивелирует возможность внепланового отключения нагрева помещения.

Это позволяет регулировать уровень нагрева батареи напрямую, а не дополнительными способами, такими как проветривание и или открытие форточки, где расход энергии остается тот же, следовательно, и цены в этом плане не меняются. Кроме того, это позволяет определять начало и конец отопительного сезона самостоятельно, вне зависимости от решения коммунальщиков. 

Численные преимущества

Что касается более материальной стороны индивидуального отопления, то в данном случае числа говорят сами за себя:

  • согласно статистическим подсчетам, индивидуальное отопление в многоквартирном доме, по сравнению с централизованным, в два или даже три раза экономнее;
  • более того, с точки зрения затрат, стоимость автономной системы в два или даже пять раз меньше стандартной.

Типы котлов и производящих компаний

Если рассматривать основные компании, которые занимаются производством отопительных котлов, то наиболее качественными считаются итальянские котлы, которые поставляются на территорию Российской Федерации котлы марки Berettа. Эта система очень часто используется при строительстве современных многоэтажек. Другие итальянские бренды, такие как Ariston или Baxi, также достаточно распространены.

Еще одним хорошим преимуществом в настоящее время является то, что такие сети техники постепенно выходят за пределы российской столицы. Безусловно, большая часть таких компаний сконцентрирована именно в Москве, но все больше и больше фирм открываются и в других городах России.

Еще одним представителем такого бизнеса считаются компании, которые заменяют старые системы на новые.

Важно

Как правило, они занимаются заменой именно газовых колонок, которые и работают плохо, да и выглядят неприметно,как воочию, так и на фото.

Старые модели меняются на новые двухконтурные, они не отличаются в размерах, что позволяет их устанавливать на те же места. А вот по производительности новые системы в значительной степени превосходят своих предшественников.

Если рассматривать основные типы котлов, то по стоимости их можно разделить на три части:

  • Дорогие. К ним относятся немецкие, шведские и французские котлы. Они отличаются достаточно неплохим качеством.
  • Средние. Здесь можно упомянуть описанные выше итальянские модели, а также чешские, словацкие и южнокорейские.
  • Дешевые. Самым доступным и недорогим примером могут служить системы, изготовленные в России в таких городах как Подольск и Нижний Новгород.

Некоторые производители выпускают котлы строго одной специализации. Самым ярким примером может быть компания Vaillant, которая производит только газовые или жидкие котлы. А вот чешская компания Dakon выпускает широкий спектр разнообразных конструкций и техники.

Многие из устанавливаемых систем также позволяют сберегать определенное количество энергии, что также объясняет такую популярность.

Более того, вес больше внимания уделяется дополнительному утеплению домов, так устанавливаются слои теплоизоляции, а также действует принцип рекуперации энергии тепла.

Именно такие нововведения позволяют экономить на распределении потребляемой энергии, что в положительной степени сказывается на количестве коммунальных затрат.

Какие документы необходимы для оформления автономного отопления, детали на видео:

Процесс перехода на автономное отопление

Если решение перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме принято, следует начать процесс оформления незамедлительно. В тех домах, где такая система предусмотрена заранее, процесс оформления не займет много времени. А вот замена центрального отопления на автономное в таком случае тоже возможна, но потребует большего количества сил.

  1. Для начала необходимо приобрести котел с двухконтурной отопительной системой, у которого камера сгорания закрытая. В случае если перепадов горячей и холодной воды не наблюдается, можно не устанавливать контур горячей воды, в противном случае, его приобретение также необходимо.
  2. Далее определяемся с типом самого котла. Он может быть чугунным, алюминиевым или стальным. Самым оптимальным вариантом будет покупка полипропиленового котла. Хотя все остальные также могут вполне подойти, главное, учитывать их особенности и характеристики самого помещения.

Источник: http://stroylab.su/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome

Монтаж автономного отопления

Главная » Отопление » Монтаж автономного отопления

Автономное отопление — это система обогрева, все элементы которой расположены в самом доме. При этом такая система состоит из соединенных между собой трубопроводов, подключенных к независимому источнику тепла.

На вопрос о том, что это такое автономный обогрев, можно ответить и по-другому. Это просто отопительный котел или иной обогреватель, расположенный внутри дома.

Автономное электроотопление

В настоящее время существуют различные способы организации индивидуального отопления. Давайте их рассмотрим и изучим плюсы и минусы каждого из них.

Виды автономных отопительных систем

Главным элементом автономных отопительных систем домов являются нагревательные котлы. Между собой они различаются в первую очередь типом используемого топлива.

По данному критерию выделяют следующие виды отопителей:

  • электрические,
  • газовые,
  • жидкотопливные,
  • твердотопливные.

Они все действуют по единому принципу. И он остается неизменным вне зависимости от типа котла и вида применяемого топлива.

Общая схема автономного отопления

Котел, сжигая топливо, нагревает воду или иной теплоноситель, находящийся в трубах. Нагретые трубы, в свою очередь, передают тепло окружающему воздуху.

Тип используемого топлива оказывает влияние на технические и эксплуатационные характеристики котла. Именно от них зависит, насколько надежным и долговечным будет это устройство.

Также ими определяется удобство эксплуатации и простота управления отопителем. То, насколько сложной будет установка автономного отопления, тоже во многом зависит от котла.

Вам предстоит выбрать оптимальную, подходящую именно для вашего случая отопительную систему. Для этого нужно ознакомиться с разными их видами и определить, какой из них вам подходит.

Электроотопление

Первый вид, который мы рассмотрим – это обогревательная система на основе электрического котла отопления. Он обладает неоспоримыми преимуществами.

Это:

  • доступная цена;
  • надежность;
  • бесшумность;
  • возможность установки своими руками.
Читайте также:  Система отопления без насоса: схема без циркуляционного насоса, диаметр труб для отопления с естественной циркуляцией, как сделать

Электрические котлы

Срок службы элементов ТЭН котла составляет свыше 15 лет. Кроме того, такой обогреватель позволяет реализовать программирование температуры воздуха в помещениях. Можно задать разную температуру воздуха в разное время в течение суток или в разные дни.

Совет! Для корректной реализации этой функции нужно использовать датчики температуры воздуха, а не воды.

Причем разместить их следует в самом холодном помещении.

Такая система может работать автономно не просто сутками, но даже неделями и месяцами. Ведь в этом и заключается смысл автономности. Система должна сама поддерживать заданную температуру в помещениях при любых погодных условиях

Но отопление домов электричеством имеет два серьезных минуса.

  • Первый – необходимость наличия стабильной подачи электроэнергии.
  • Второй — высокая стоимость этой энергии. Если бы не этот недостаток, то отопление электричеством пользовалось бы большой популярностью.

Газовые системы

Обеспечивают наиболее экономичный обогрев помещений. Причина этого заключается в невысокой стоимости газа. Но это единственное достоинство газовых устройств.

Газовый отопитель

Минусов гораздо больше:

  • Опасное оборудование;
  • высокая цена котлов;
  • необходимость периодического обслуживания специалистами.

Кроме того, монтаж автономного отопления на базе газовых отопителей гораздо сложнее и дороже.

Газовые магистрали присутствуют не на всей территории страны. Из-за этого сделать такое отопление для дома не всегда является возможным.

Жидкотопливные системы

Для организации постоянного индивидуального отопления они абсолютно непригодны из-за своей дороговизны. Причем это относится как к оборудованию, так и к самому топливу.

Жидкотопливный котел

Другими недостатками таких конструкций является их высокая пожароопасность и электрозависимость. Все это крайне нежелательно для частного дома. Поэтому такие системы можно применять только в качестве резервного источника тепла.

Твердотопливные котлы

Отопление твердыми видами топлива существует издревле. Но в настоящее время, помимо традиционных печей и каминов существуют еще и твердотопливные котлы. Пример такого устройства вы можете увидеть на фото.

Твердотопливный отопитель

Главное их достоинство – в невысокой цене энергоносителя. Минусами является необходимость постоянного обслуживания и наличия сухого места для складирования топлива.

Проблемы организации автономного обогрева

Перед тем, как заняться вопросами установки отопительной системы, следует определиться с тем, какие нужны документы для установки автономного отопления.

Если вы планируете использовать котел, работающий на электричестве, жидком или твердом топливе, то здесь проблем нет. Никакие документы оформлять не нужно.

Если все же решили обзавестись газовым отопителем, то придется собирать документы.

Порядок действий при этом будет следующий:

  1. В первую очередь, нужно посетить местную администрацию и получить там разрешение на газификацию своего жилья. Следом идем в газоснабжающую организацию и получаем там технические условия на газификацию. Затем обращаемся в проектную организацию и оплачиваем разработку проекта подключения дома к газовой сети;
  2. Потом идем в монтажную организацию, которая по вашему заказу проведет все необходимые установочные работы. Самостоятельно устанавливать и подключать газовое оборудование не стоит – это довольно опасно.
  3. Кроме вышеназванных документов, вам потребуется наличие и иных бумаг. Это свидетельство о праве собственности на дом, на земельный участок, копия технического паспорта дома, топографическая съемка участка;

Собираем документы

  1. В случае если газопровод будет проходить через землю соседей, потребуется их письменное согласие на это. Кроме того, нужно будет предоставить документы на приобретенное вами газовое оборудование. Это технический паспорт, сертификат соответствия, инструкция.

Первой из возникших проблем станет оплата стоимости всех производимых операций. Она будет довольно высока. И кроме этого, нужно будет приобрести все необходимое оборудование. Это не только котел, но также трубы, фитинги и, разумеется радиаторы для автономного отопления.

Кроме того, если идет речь о газовом отоплении не дома, а квартиры, то могут возникнуть сложности с получением разрешения на индивидуальное отопление. Запрет на данное действие вполне возможен, особенно если в вашем многоквартирном доме более трех этажей.

Совет

Проблема в том, что такие здания изначально рассчитаны на централизованное отопление. Переход на автономное поквартирное отопление может быть опасен для инженерных систем здания, которые не рассчитаны на такую нагрузку.

Решить эту проблему будет проще, если жильцы одного подъезда объединятся, и станут вместе отстаивать свое право на автономный обогрев. Вероятность положительного исхода в этом случае выше, чем если просьбу об индивидуальном отоплении подаст только одна квартира. На нашем сайте есть видео, посвященное данной теме.

Заключение

Индивидуальное отопление – это очень удобная вещь. Но для ее организации придется приложить значительные финансовые ресурсы.

Не забывайте также о том, что потребуется и немалое количество времени на проведение всех требуемых процедур. Если конечно речь идет о газовом обогреве.

Но затраченные усилия того стоят. Ведь они обеспечат вам комфортность и уют. Но не забывайте об одном важном факторе.

Монтаж доверьте профессионалам

Для достижения данных целей крайне необходимо, чтобы монтаж автономного отопления проводили высококвалифицированные специалисты. Ведь именно от правильности проведенной ими установки и соблюдения всех технических норм будет зависеть последующая надежная и безаварийная работа системы.

Если вы планируете организацию автономного обогрева своей квартиры, то хотелось бы вас предостеречь от следующего. Некоторые владельцы квартир, не получив официального разрешения, начинают самовольно изменять существующую отопительную систему.

Это чревато не только возможными проблемами с инженерными коммуникациями. Неправильная установка может привести в дальнейшем к аварии. Помните об этом и не ставьте комфорт выше своей безопасности.

Вы теперь знаете что такое автономное отопление. Также вы познакомились с плюсами и минусами различных его видов и проблемами установки. Мы уверены, что эти знания помогут вам в принятии верных решений по организации автономного обогрева своего жилища.

загрузка…

otoplenie-gid.ru

Установка автономного отопления в частном доме

Источник: https://www.teplo-ltd.ru/otoplenie/montazh-avtonomnogo-otopleniya.html

Как подключить индивидуальное отопление в квартире в 2019 году

Приближение отопительного сезона вызывает у граждан мысли о том, почему платежи за тепло так велики и когда коммунальщики начнут поставлять качественную услугу.

Многие даже задумываются о том, чтобы установить индивидуальное отопление в квартире. Но узнав, как много препятствий нужно преодолеть, большинство опускает руки.

Однако стоит все же обсудить преимущества автономного отопления, способ его установки и сложности, которые возникают при попытке отключиться от централизованной услуги.

Понятие индивидуального отопления

Прежде чем рассуждать о преимуществах оборудования для обогрева квартиры, нужно выяснить, что такое автономное отопление многоквартирного дома.

Это особая схема обогрева жилья, которая заключается в установке газового или электрического котла и новых инженерных систем в отдельной квартире вместо старых батарей и труб общедомового отопления, которые подлежат демонтажу.

 По вновь установленной системе циркулирует вода, температуру которой можно повышать или понижать в зависимости от желания и потребностей жильца. Благодаря этому несложно установить оптимальные температурные условия в помещении.

Обратите внимание

Это самое простое объяснение для тех, кто не понимает, что значит автономное отопление в квартире.

Основные сложности при установке такого оборудования обусловлены тем, что МКД уже оснащен общей системой отопления, собственниками которой являются все владельцы квартир. Установка же индивидуального оборудования означает внесение изменений в то, что:

  • принадлежит многим одновременно;
  • является частью огромной системы коммунальных сетей, принадлежащей большим коммунальным предприятиям.

Для изъятия даже малой ее части и внедрения изменений, к которым относится и система индивидуального отопления, нужно совершить большой объем инженерной работы:

  1. Разработать проект.
  2. Грамотно подобрать оборудование.
  3. Осуществить монтаж новой системы таким образом, чтобы не затронуть интересы других жильцов и не создать аварийную обстановку в доме.

Поэтому первым делом нужно заручиться согласием на такие изменения не только коммунальщиков, но и всех жильцов МКД.

Преимущества и недостатки автономного отопления

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме имеет как достоинства, так и недостатки. Главным преимуществом такой системы является ее подконтрольность потребителю:

  1. Самостоятельный выбор температурного режима в квартире. Когда на улице холодает, можно повысить температуру, а если на улице тепло – убавить градусы или вовсе отключить котел.
  2. Экономия ресурса и уменьшение платежей. Для обогрева квартиры газ или электроэнергия используется в значительно меньших объемах, чем это происходит в котельных. Кроме того, при общедомовом отоплении некоторые коммунальщики даже в теплую погоду весной отапливают дома по максимуму, чтобы увеличить суммы в платежках. Поквартирное отопление исключает эту возможность.
  3. Возможность запустить систему и как следует прогреть помещение, если лето выдалось необычайно дождливым и холодным.

При этом нужно помнить, что возможность самому выбрать температурный режим зависит от исправности коммунальной сети, что является второй стороной медали.

Итак, у индивидуального отопления, как и у любого явления, есть и плюсы, и минусы. К последним можно отнести зависимость от исправности труб и прочих инженерных сооружений.

Основной трудностью, преодолеть которую удается не многим, является бюрократизация процесса, а также его дороговизна. Пройти все этапы согласования, проектирования и получения разрешений часто не представляется возможным, поэтому некоторые сдаются на половине пути.

Правовое регулирование

Для начала следует выяснить, что говорится в законодательстве о том, можно ли в квартире сделать индивидуальное отопление. К нормативно-правовым актам, регулирующим данный вопрос, относится:

Обсуждая, что предписывает законодательство в 2019 году, нельзя не упомянуть Постановление Правительства РФ «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» N 307 от 16.04.2012.

В этом документе перечисляются критерии выбора теплоснабжающей организации, способ подачи документов и заключения с ней договора. А главное, в нем содержится перечень источников энергии (котлов), которые нельзя применять при автономном отоплении. Остальные виды оборудования, не вошедшие в этот список, допускаются к использованию.

Документальное оформление автономной системы отопления

Для того чтобы получить разрешение на индивидуальное отопление в квартире, нужно собрать документы, перечисленные в ст. 26 Жилищного Кодекса РФ:

  1.  Заявление с указанием адреса квартиры, в которой будет производиться перепланировка, подписями всех заинтересованных лиц, планируемым объемом работ и другими параметрами.
  2. Правоустанавливающие документы на жилье: договоры купли-продажи, найма, свидетельство о праве собственности.
  3. Проект переустройства жилого объекта.
  4. Технический паспорт помещения.
  5. Согласие членов семьи, где они укажут, можно ли в квартире установить автономное отопление.
  6. Заключение органа по охране памятников архитектуры о допустимости перепланировки в случае, если дом является охраняемым культурным объектом.

Подавать документы нужно в местную администрацию или в МФЦ.

Зачастую указанные органы отказывают в регистрации перепланировки, ссылаясь на несоответствие проекта нормам закона или неполноту сведений в документах. Однако, нужно понимать, что причина отказа состоит в том, что:

  1. Никто из чиновников не возьмет на себя ответственность за разрешение перепланировки, ведь допущенные ошибки могут привести к аварийному состоянию МКД.
  2. Коммунальным органам крайне невыгодно разрешать переход на автономное отопление, поскольку это приведет к уменьшению платежей.

В этом случае придется отстаивать свои права в суде.

Сколько стоит подключение

Сколько стоит индивидуальное отопление в квартире – один из главных аспектов грядущих перемен. По всей вероятности, именно от него и следует отталкиваться, ведь если у жильца нет значительной суммы, не стоит даже начинать такую сложную процедуру.

Существует три основных этапа трат:

  1. Разработка проекта перепланировки, в которую включается оплата консультаций, справок из БТИ, узаконивания и так далее. На этом этапе жилец потратит от 50 000 руб.
  2. Покупка необходимого оборудования: котла, труб, ящика и гребенок, вентиля и прочего. Их стоимость зависит от мощности техники, материала, диаметра и длины труб. Один котел стоит 20 000–60 000 руб.
  3. Монтаж оборудования. Стоимость установки составит 30 000–60 000 руб.
Читайте также:  Как сделать буржуйку: как установить печь в гараж, размеры печки

В процессе перепланировки обязательно возникнут дополнительные траты, а конечная стоимость достигнет 150 000–180 000 рублей.

Этапы установки автономного отопления

Проанализировав положения упомянутых выше нормативных актов, можно найти ответ на вопрос, как сделать в квартире индивидуальное отопление. Для этого нужно пройти следующие стадии:

  1. Предоставить заявление на перепланировку в управляющую компанию.
  2. Получить из УК письмо, позволяющее отключение квартиры от сети.
  3. Заказать технические условия на индивидуальное отопление. Если котел будет газовый, обратиться в службу газа. Полученный отказ можно обжаловать в суде (не относится к регионам, в которых отсутствует возможность подключения к газовой системе).
  4. Перед тем, как будет осуществлена установка индивидуального отопления в многоквартирном доме, на основании ТУ заказать проект.
  5. Получить акт о пожарной безопасности проекта в МЧС.
  6. Согласовать все документы в органах градостроительства и архитектуры.

Если при наличии перечисленных документов заявитель все же получает отказ, его придется обжаловать в судебном порядке.

Выбор модели котла нужной мощности

Основное преимущество квартиры с автономным отоплением – возможность регулировки температурного режима. Для этого нужен подходящий котел. Вид техники зависит от потребляемого ресурса – газа или электричества.

Газовые котлы

К недостаткам этого вида оборудования можно отнести дороговизну и меньшую безопасность, ведь процесс работы связан с открытым горением газа.

Зато такие котлы:

  • более долговечны;
  • быстрее окупаются;
  • значительно более экономичны из-за меньшей стоимости газа в сравнении с электричеством;
  • оборудованы специальной системой дымоотвода;
  • не причиняют неудобств пользователям.

Электрические котлы

Несомненным преимуществом этого типа оборудования является меньшая стоимость самого котла и его монтажа. К тому же они более безопасны в использовании, чем газовые.

Однако есть и минусы:

  • большой расход электричества;
  • зависимость от электрических сетей, которые нередко изношены и не рассчитаны на такую мощность;
  • в случае перебоев в электросети отопления в квартире не будет.

Выбор труб и радиаторов

Перед тем как провести автономное отопление в квартиру, нужно не только приобрести котел, но и грамотно выбрать трубы и радиаторы.

Параметры труб указываются в проекте, от которого нельзя отступать. С организацией, проводящей установку, можно обсуждать лишь детали: качество материала, способ прокладки, установку радиаторов и так далее.

Конечный выбор дополнительного оборудования и расходы зависят от:

  • мощности отопительных приборов;
  • протяженности трубопровода;
  • площади помещения;
  • способа разводки системы.

Вкратце обсудим виды труб и радиаторов. Производители изготавливают следующие разновидности труб:

  • Полипропиленовые. Легки, устойчивы к температурным перепадам.
  • Из сшитого полиэтилена. Долговечны, просты в монтаже, обладают малым весом.
  • Металлопластиковые. Эстетичны и просты в установке, но подвержены действию солнечных лучей и иных агрессивных факторов.
  • Медные. Наиболее долговечны и надежны, но стоят дороже остальных.

В продаже можно найти радиаторы следующих видов:

  • Алюминиевые – легкие, надежные и эстетичные отопительные приборы.
  • Биметаллические – прочные и долговечные приборы двойной конструкции.
  • Стальные. Отличаются малой инерционностью, простотой конструкции и дешевизной.
  • Чугунные. Характеризуются повышенной надежностью, но низкой теплоотдачей.

Как осуществить монтаж индивидуального отопления

Чтобы безопасно включить отопление, его необходимо правильно установить. Осуществлять монтаж можно и собственноручно, но лучше это делать на заключительном и самом простом этапе – при установке радиаторов и труб.

Установленную систему нужно проверить на герметичность. Для этого она заполняется теплоносителем (водой) и запускается. Обнаруженные утечки, которые порой возникают в местах стыков, нужно устранить и еще раз проверить исправность работы.

Как изменится плата за отопление

Плата за отопление при наличии индивидуального отопления значительно снизится в сравнении с суммами, оплачиваемыми прежде по квитанциям. Объясняется это общей логикой начисления платы за отопление.

Плата за отопление квартир без автономного отопления осуществляется по потребленным гигакалориям. Если есть счетчик на квартире, расчет ведется по показаниям счетчика. Если его нет – исходя из нормативов потребления тепла, установленным для каждого региона.

Собственное отопление в квартире делает принцип работы, и, соответственно, оплаты совершенно иным.

Квартира отключается от общекоммунальной системы отопления и замыкается сама на себя. Обогрев квартиры происходит за счет нагрева воды, которая циркулирует в трубах.

А нагрев в свою очередь осуществляется либо за счет сжигания газа, либо за счет электричества (если котел электрический).

Следовательно, оплата коммунальных услуг увеличивается либо за газ (по показаниям газового счетчика) либо за электричество.

Вне зависимости от способа обогрева квартиры нужно отапливать подъезды, поддерживать в рабочем состоянии коммунальные системы. Эти нужды разделяются между жильцами в зависимости от площади занимаемой квартиры.

Как перевести МКД на индивидуальное отопление

Перевод многоквартирного дома на индивидуальное отопление возможен. Однако бюрократических трудностей в этом случае еще больше, чем при отключении от сети одной квартиры.

Главная проблема заключается в том, что придется произвести перепланировку многих инженерно-строительных коммуникаций всего здания, а не отдельной его части. В связи с этим процесс получения разрешений сильно усложняется.

Если коммунальные сети признаны совместным имуществом жильцов дома, для начала требуется провести общее собрание, на котором жильцы обсудят, все ли настроены устанавливать автономное отопление в многоквартирном доме или нет.

Важно

Дальше нужно действовать по схеме, приведенной выше.

Стоит иметь в виду, что стоимость материалов, работ и проектов будет значительно выше, ведь речь идет о переоборудовании всего МКД.

Заключение

Индивидуальное отопление – это удобно и экономически выгодно, но чтобы воспользоваться его преимуществами, нужно преодолеть массу трудностей, связанных с согласованиями, выбором оборудования и компании, которая осуществит монтаж. Существующие процедуры установки оборудования, а также правоприменительная и судебная практика допускают оснащение квартир индивидуальными отопительными системами.

Рейтинг:Загрузка…

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/ustanovka-avtonomnogo-otopleniya.html

Как сделать автономное отопление в многоквартирном доме

Экономия средств и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергоносителя в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из актуальных для собственников современных квартир.

Обусловлено это стремительно растущими ценами на топливо, значительными теплопотерями, неэффективным расходованием теплоэнергии и нестабильным графиком подачи тепла.

Большинство этих проблем позволяет решить автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с присоединением к центральному газопроводу или электрической сети. Для квартир целесообразно применять котлы настенного типа, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, которое позволяет получать комфортную температуру в любое время года. По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

  1. Снижение расходов на оплату теплоэнергии. Автономным оборудованием можно пользоваться в случае необходимости, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае отъезда систему можно вовсе отключить, что существенно сэкономит средства.
  2. Повышение качества услуги. Каждый, кто решил перевести жилье на автономное отопление, отмечают повышение качества обогрева. Это связано с отсутствием утечек тепла, которые нередко возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный элемент теплоснабжения находится в непосредственной близости от квартиры, что сокращает сроки подачи ресурсов, уменьшает затраты на содержание, сервис и ремонт сетей.
  3. Независимость от общего городского трафика и начала отопительного сезона, а также аварий на трассе, проблем с работой коммунальных служб и других факторов.
  4. Экономия природных ресурсов, которая достигается благодаря рациональному расходованию энергии.

Недостатки автономных систем отопления

  1. Необходимость ремонта. Любая отопительная требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность работы оборудования может снижаться по причине длительного отсутствия ремонта, который должен который должен осуществляться ежегодно.

    Некоторые собственники часто забывают об этом или избегают расходов, что нередко приводит к серьезным поломкам.

  2. Снижение эффективности оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах.

    Такая проблема актуальна для новых многоквартирных домов, где большое количество квартир длительное время пустуют. Общие стены с соседскими пустыми помещениями остаются холодными, что снижает уровень обогрева в заселенных квартирах.

    Владельцы решают эту проблему установкой современных отопительных систем в каждой квартире, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.

  3. Перевод на автономное отопление требует получения разрешительных документов на монтаж выбранного оборудования.

Существенные сложности может вызвать и выбор места для отдельной котельной, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома. Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный блок для удаления отработанных газов.

Котельные

Для организации децентрализованного отопления для целого многоквартирного дома необходима установка котельной. Самый оптимальный вариант в данном случае – использование отдельного помещения на небольшом расстоянии от дома.

Также встречаются проекты, которые предполагают размещение в подвальных помещениях или на чердаке.

В таких системах объединяются несколько массивных котлов, объединенных с коллекторами и нагревателями, при этом часто используются несколько нагревательных контуров.

Полноценная отдельностоящая котельная – дорогостоящая система, которая окупается через длительный срок. Популярной альтернативой выступает модульная или блочная конструкция.

Для такой котельной выделяется отдельная небольшая площадка, на которой устанавливаются блоки и соединяются в единую систему.

Все элементы комплектуются в заводских условиях, каждое устройство подобрано в соответствии с техническими параметрами.

Особенности настенного оборудования

Настенные газовые и электрические котлы – самое популярное и эффективное решение для автономного отопления. Целесообразность использования таких установок обусловлена следующими факторами:

  1. Благодаря компактным размерам оборудование можно устанавливать даже в малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
  2. По своей конструкции котел представляет собой мини-котельную, он состоит из циркулярного насоса, расширительного бака и датчиков, которые обеспечивают максимальную безопасность в использовании.
  3. Современное оборудование рассчитано на высокую мощность для 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
  4. Выбор представлен одноконтурными и двухконтурными котлами. Последний вариант служит еще и для нагрева воды.

Электрические системы отопления

На сегодняшний день электрическое оборудование для децентрализованного отопления считается самым экономным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под воздействием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с монтажом электрокотла с анодным принципом действия.

Использование двухконтурных систем предполагает возможность обустройства теплых полов через отдельный контур.

Совет

Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным отоплением, которые позволяют самостоятельно регулировать показатели тепла.

Более сложный процесс – перевод всего жилого дома на автономную электрическую систему. Для этого первоначально следует решить вопросы с подстанцией, рассчитать предполагаемые нагрузки на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости следует сделать замену распределительных устройств. Это мероприятие должно быть согласовано с энергетической компанией.

Газовое оборудование

Монтировать газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно трудно, поскольку установка требует заранее подготовленного технического проекта, допусков и высокой компетенции специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист опломбирует оборудование и фиксирует это в журнале учета. Монтаж газовых устройств требует наличия мощной вентиляционной системы.

Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительной документации. Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится наружу с установкой фильтра.

Обычная вентиляционная система в данном случае не подойдет, в нее необходимо добавить дополнительный приточный клапан.

Для квартиры используются настенные установки с двумя контурами – они обеспечивают достаточную мощность для обогрева маленького помещения и при этом служат в качестве бойлера для нагрева воды.

Газовый котел оснащается открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительного монтажа газохода. Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания устраняются через специальные трубы.

Аппарат не нуждается в отдельном помещении и может быть установлен на кухне, поскольку это самое проветриваемое помещение.

Экономное использование теплоресурсов уже в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла.

Обратите внимание

Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегревания при поломках водяного насоса, при этом происходит автоматическое отключение горелки.

Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления сохраняют оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных отопительных котлов

К помещениям, в которых будет размещаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

  1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности во время эксплуатации.
  2. Комната не должна быть меньше 4 кв. м по площади, высота потолков – больше 2,5 м, а ширина входного проема – больше 80 см.
  3. В помещении должно быть, как минимум одно окно для естественного освещения.
  4. Другие газовые или электрические приборы не рекомендуется располагать около котла ближе, чем на 40 см.
  5. Помимо обустройства вентиляции необходимо установить слой несгораемого материала между котлом и стеной.

Особенности монтажных работ

Монтаж газового котла отличается от электрического, в первую очередь, необходимостью обустройства дымохода и вентиляционной системы. В случае с электрическим оборудованием требуется только отдельное подсоединение к водоснабжению и сливу.

Оборудование необходимо устанавливать на прочную несущую стену, перед монтажом выбирается определенная высота, ставятся метки и фиксируются планки в местах будущего крепления. Рекомендуемая высота размещения от пола составляет от 1 до 1,5 м.

К оборудованию прилагаются монтажные схемы и инструкции изготовителя, которые необходимо соблюдать в процессе монтажных работ. В зависимости от устанавливаемых труб используется муфтовый, резьбовой или фланцевый способ соединения.

Также применяются обжимные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления – это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, который позволяет существенно снизить расходы на оплату теплоэнергии.

Котельные для целого дома и котлы для отдельных квартир предполагают проведение специальных мероприятий по обслуживанию и ремонту оборудования, однако все затраты компенсируются экономией денежных средств и ресурсов.

Одна система способна полностью обеспечить нужды жильцов в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

Источник: http://klivent.biz/otopleniye/avtonomnoe-v-mnogokvartirnom-dome-html.html

Автономное отопление в квартире: варианты обустройства

Частный дом с индивидуальным котлом отопления — явление совершенно обычное.

Учитывая рост стоимости коммунальных услуг и качество тепла, поставляемого централизованно, жители многоквартирных домов также стали всерьез задумывать о том, чтобы установить автономное отопление в квартире.

Реализовать эту идею сложнее, чем оборудовать системой отопления отдельно стоящий коттедж, но все же это вполне возможно. Читайте дальше и мы расскажем подробнее как это сделать.

Возможные проблемы, с которыми вы столкнетесь

С частным домом все относительно просто. Здесь можно поставить газовый, твердотопливный, жидкотопливный или электрический котел, сделать водяной теплый пол, организовать на крыше солнечный отопительный коллектор, установить солнечные батареи, использовать один из видов теплового насоса, составить комбинацию из этих методов и даже построить отдельное здание для котельной.

В многоквартирном доме применение большинства из этих методов невозможно, поскольку:

  • это может повредить интересам других жильцов;
  • не всякий проект можно осуществить в квартире с технической или практической точки зрения;
  • существует множество ограничений законодательного характера и т.п.

Например, не имеет смысла ставить в квартире твердотопливный котел, поскольку для хранения топлива понадобится значительное пространство, и обычно перекрытие не рассчитано на такое увеличение веса.

Разумеется, и хранение большого количества горючих жидкостей в такой ситуации может быть опасным.

В многоквартирных домах запрещено устанавливать водяной теплый пол, допускается только его электрическая разновидность.

Иногда с переходом на индивидуальное отопление возникают проблемы не технического, а юридического характера. В некоторых регионах отказ от централизованного отопления может быть запрещен законодательными актами.

В такой ситуации начать следует не с проектирования технической документации, а с консультации адвоката.

Возможно, владельцу квартиры придется добиваться разрешения суда на отключение от системы центрального отопления, а также получить разрешение на монтаж индивидуального отопительного оборудования.

Чаще всего в квартирах используют два варианта автономного отопления: газовое или электрическое. В первом случае оптимальным выбором считается установка двухконтурного газового котла.

Важно

Электричество же используется для нагрева теплоносителя не только напрямую, но и опосредовано, например, для работы теплового насоса.

Каким бы ни был выбор, придется учесть необходимость предварительного демонтажа старой отопительной системы, поскольку использовать прежние трубы и радиаторы возможно далеко не всегда.

Интересный вариант перехода на электрическое индивидуальное отопление представлен в следующем видеоматериале:

Вариант #1 — газовое отопление (колонка)

Для квартиры прекрасно подойдет современный двухконтурный газовый котел, снабженный закрытой камерой сгорания, электронным розжигом и оборудованный программируемым термостатом.

Такая комплектация позволит поддерживать в системе оптимальную температуру теплоносителя для разного времени суток.

Владельцам просторной квартиры рекомендуется обзавестись накопительным бойлером, это позволит запастись достаточно большим количеством горячей воды, чтобы можно было одновременно мыть посуду и принимать душ.

На схеме представлено устройство двухконтурного газового котла, который оптимально подходит для монтажа автономного отопления в обычной квартире

Преимущества и недостатки данного варианта

Степень автоматизации современных газовых котлов довольно высока, после установки и настройки оборудование может работать совершенно автономно. Системы безопасности сводят риск утечки газа и других неприятных последствий к минимуму.

Для малогабаритных квартир всегда можно подобрать компактную модель котла, которая не займет много места. Котел работает бесшумно, он не будет беспокоить ни жильцов квартиры, ни их соседей.

Цены на такое оборудование варьируются в широком диапазоне, что позволяет подобрать подходящий вариант по оптимальной цене.

Для установки на фасаде здания коксиального дымохода двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания может понадобиться специальное разрешение

Стоит считаться и с недостатками такого решения:

  1. Как ни мала вероятность взрыва газа, она все же существует.
  2. Вентиляционная система в помещении, где установлен газовый котел, должна соответствовать самым высоким требованиям.
  3. Стоимость бытового газа для населения стабильно повышается.
  4. Вентиляционные каналы потребуют периодической чистки, поскольку будут забиваться жирной копотью — продуктами сгорания бытового газа.
  5. При использовании коаксиального дымохода через открытое окно в квартиру будет проникать неприятный запах.

Важно также заметить, что для установки выхода коаксиального дымохода на фасадной части здания может понадобиться разрешение надзирающих органов.

Особенности устройства газовой системы

Установка отопительного газового оборудования выполняется в четыре этапа:

  1. Монтаж газового котла.
  2. Отключение и демонтаж старой отопительной системы.
  3. Установка радиаторов и труб отопления для новой системы.
  4. Подключение газового котла.

Для реализации последнего этапа следует пригласить специалиста из газовой службы, который проследит за соблюдением всех правил эксплуатации и техники безопасности.

Поскольку внезапные гидроудары в автономной системе отопления практически исключены, трубы и радиаторы можно подобрать без повышенных требований к прочности. Чаще всего владельцы квартир выбирают легкие алюминиевые радиаторы, которые обладают повышенной теплоотдачей.

К ним прекрасно подходят простые в монтаже и устойчивые к коррозии полипропиленовые трубы на 20 мм. Для систем отопления и горячего водоснабжения рекомендуются ПП трубы, армированные фольгой, которая компенсирует высокое тепловое расширение, характерное для полипропилена.

Совет

Для автономного отопления в обычной квартире лучше всего подходят легкие алюминиевые радиаторы с хорошей теплоотдачей и трубы из полипропилена

Во время монтажа радиаторов и труб следует придерживаться ряда правил:

  1. Радиаторы следует подключать к контуру параллельно, а не последовательно.
  2. При врезке радиаторов нужно использовать диагональную схему (сверху вниз).
  3. На обратную подводку каждого радиатора следует установить термоголовку.
  4. В верхнюю пробку каждого радиатора необходимо поставить кран Маевского.
  5. На подачу радиатора нужно установить вентиль.
  6. Монтаж радиаторов осуществляют строго по уровню.
  7. На разливе требуется использовать клипсы-фиксаторы, которые компенсируют тепловое расширение труб.
  8. По окончании монтажа труб и радиаторов и перед подключением котла необходимо выполнить опрессовку системы.

Для нормального функционирования автономной системы отопления необходим циркуляционный насос, а также элементы группы безопасности:

  • расширительный бак;
  • манометр;
  • предохранительный клапан;
  • устройство для автоматического отвода воздуха.

Обычно современные газовые котлы уже укомплектованы всеми этими необходимыми элементами и полностью готовы к работе.

Термоголовка на радиаторе отопления позволит регулировать температурный режим в комнате, а система контроля газового котла будет поддерживать необходимую температуру теплоносителя

Вариант #2 — электрическое отопление

У владельца квартиры есть несколько вариантов отопления с помощью электричества:

  • электрический котел;
  • теплый пол;
  • тепловой насос.

Первые два варианта могут оказаться довольно затратными в процессе эксплуатации, поскольку электроэнергия постоянно дорожает, как и прочие энергоносители.

Для установки электрического котла, как и при монтаже газового, понадобится снять старые трубы и радиаторы и установить новые. Система теплого пола считается более эффективной за счет ее особенностей.

Когда нагревательные элементы размещены по всему полу равномерно, а воздух в комнате прогревается снизу вверх, для обогрева помещения нужно меньше тепла, чем при традиционном обогреве горячей водой.

На схеме отражены варианты подключения теплового насоса «воздух-вода» к системам отопления разного типа: радиаторы, фанкойл, теплый пол

Самым выгодным для автономного отопления квартиры считается тепловой насос типа “воздух-вода” или “воздух-воздух”.

В этом случае электричество используется в относительно небольшом количестве для работы оборудования, которое извлекает из окружающей среды тепловую энергию с низким потенциалом и преобразует ее в высокопотенциальную энергию.

Тепловой насос — это экологически чистый способ обогрева, в котором используется возобновляемый источник тепловой энергии. Но он считается эффективным только в теплых климатических зонах, т.е. там, где температура воздуха не снижается ниже -25 градусов.

Стоимость оборудования воздушного теплового насоса может быть довольно высокой. По сравнению с затратами на индивидуальное газовое отопление единица тепла, полученного при работе теплового насоса, обходится несколько дороже.

Обратите внимание

Однако в длительной перспективе такое решение может оказаться более выгодным, чем газовый котел. Кроме того, тепловой насос “воздух-воздух” летом может выполнять функции кондиционера.

Работа этих приборов основана на общих принципах, поэтому тепловой насос иногда называют кондиционером.

Чтобы установить воздушный тепловой насос в квартире, необходимо выбрать подходящую модель. Большие канальные системы подходят скорее для квартир большой площади.

В этом случае придется установить центральный блок, от которого теплый воздух будет распространяться по воздуховодам. Кроме того, стоимость оборудования может быть довольно высокой.

Примерно так же работает мультисплит-система: снаружи монтируется общий блок, связанный магистралями с внутренними блоками для каждой комнаты.

Внутренний блок теплового насоса «воздух-воздух» очень похож на блок сплит-системы кондиционера, поскольку эти устройства работают на сходных принципах

В небольшой квартире имеет смысл установить отдельную сплит-систему для каждой комнаты. В этом случае не придется прокладывать по квартире сеть воздуховодов.

Это очень удобно, если чистовая отделка в квартире уже завершена и капитальная переделка в ближайшее время не планируется. Количество тепла на каждый затраченный киловатт-час электроэнергии у мультисплит-систем составляет 3,5 кВт или менее.

Важно

Инвенторная сплит-система с одним внешним и внутренним блоком может давать до 5 кВт тепла.

В местности с суровыми зимами некоторые владельцы квартир используют комбинированный вариант: в холодное время используют газовый котел, а когда потеплеет, включают тепловой насос. Интересным вариантом может быть также сочетание теплового насоса и теплого пола.

Источник: https://aqua-rmnt.com/otoplenie/documents/avtonomnoe-otoplenie-v-kvartire.html

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector